+380 32 658 4325
Украина, Львов, ул. Зарицьких 26

Финляндия, Хельсинки, пр Булеварди 39
заявка на регистрацию фирмы

Недвижимость по регионам


Покупка недвижимости

Что такое отчуждаемая и дробная доли недвижимости в Финляндии?

Что такое отчуждаемая и дробная доли недвижимости?
Отчуждаемая доля, то есть участок,  который не прошел процедуру межевания,  не оформлен как самостоятельный объект. Владелец недвижимости отчуждаемой доли самостоятельно определяет границы при продаже отдельной части находящийся в его собственности.

Право собственности на отчуждаемую долю приравнивается к праву собственности на недвижимость, то есть подлежит обязательной государственной регистрации. Часть недвижимости также может быть дробной долей. Но все таки «дробная доля» и «отчуждаемая доля» имеют разный юридический смысл и статус.

Дробная доля – определенная часть в праве собственности на недвижимость, без договора об общей долевой собственности не определяет территориальную часть недвижимости. Владелец дробной доли регистрирует договор об общей долевой собственности, на основании данного договора определяются часть владения недвижимостью.

При получении наследства или совместного приобретения недвижимости формируется собственность на дробную долю. При совместном приобретении недвижимости государственная регистрация право собственности оформляется в определенных долях (по договоренности), каждый получает право на владение дробной доли составляющей определенную часть недвижимости. Владелец части может переоформить ее в самостоятельный объект недвижимости путем выделения доли.

Необходимые документы:
справка о государственной регистрации, которая подтверждает право собственности продавца на недвижимость;
справка об обременениях, в которой указаны залоговые обязательства и права аренды;
выписка из Кадастра недвижимости, в которой указаны, например, обременения, связанные с пользованием дорог;
карта из Кадастра недвижимости;
копия градостроительного плана, который может касаться территории объекта, или, например, копия генплана прибрежной территории;
разрешения на строительство и строительные чертежи.

Справки и документы можно получить в государственных органах: уездный суд, управление геодезии и землеустройства, муниципальное управление по недвижимости и магистрате. >>>

 

 





© sigsemis.org 2010 - 2016 Агентство Мильта адвокатская компания. Открытие и регистрация компаний, ВНЖ, продажа недвижимости в Финляндии